Website für Maklerbüros · Festpreis ab 690 € · kein Abo

Portale bringen Ihnen Käufer.
Ihren nächsten Alleinauftrag bringt Google.

Der Unterschied liegt nicht im Design, sondern darin, wer am Ende anruft. Ich baue Ihre Seite so, dass Eigentümer mit Verkaufsabsicht anfragen, und nicht Käufer, die Objekte durchklicken.

Fester Preis, keine monatliche Gebühr, die Seite gehört Ihnen.

Sie haben gerade wahrscheinlich mehrere Angebote offen. Bei den anderen sehen Sie, was die für andere Büros gebaut haben. Bei mir sehen Sie in drei Werktagen Ihre eigene Startseite.

  • Aufgebaut auf die Frage, wer bei Ihnen anrufen soll
  • Vorschau in drei Werktagen, kostenlos
  • Zahlung erst nach Ihrer Freigabe
Kostenlose Vorschau anfordern →
Alte Seite, neue Seite ↓ Preis-Info ↓

20 Minuten. Sie entscheiden danach.

Sie sehen Ihre Seite, bevor Sie sich entscheiden.

Fertig aufgebaut, in drei Werktagen, kostenlos.

Bevor ich etwas baue, will ich verstehen, wie Ihr Betrieb arbeitet und welche Kunden Sie eigentlich wollen. Deshalb fange ich mit zwanzig Minuten Zuhören an, nicht mit einem Angebot.

Ich baue sie fertig auf: Ihr Büroname, Ihre Region, Ihre Werteinschätzungs-Anfrage. Kein Muster mit Blindtext, sondern Ihre Seite.

Warum mache ich das kostenlos? Wenn Ihnen der Entwurf nicht gefällt, kostet es Sie keinen Cent und wir gehen getrennte Wege. Kein Kleingedrucktes.

Damit ich schon einen kleinen Einblick habe, bevor ich mich melde.

Kein Verkaufsgespräch, kein Werbeanruf. Gefällt Ihnen die Vorschau nicht, sagen Sie ab, damit ist die Sache erledigt.

Noch unentschlossen? Genau dafür ist die Vorschau da.

Was kostet das? Die Vorschau nichts. Den Festpreis für alles Weitere nenne ich Ihnen nach dem Erstgespräch, schriftlich.

Ruft dann ein Verkäufer an? Nein. Ich melde mich einmal, dann liegt es bei Ihnen.

Lieber direkt schreiben? Per WhatsApp melden

0 € bis Sie die fertige Seite sehen
3 Tage bis Sie Ihre Vorschau sehen
7 bis 14 Tage von Ihrer Freigabe bis online
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So läuft es ab

Drei Schritte. Zwei davon kosten Sie nichts.

1

Ich frage, Sie erzählen

0 €

Sie erzählen mir, wie viele Eigentümer-Anfragen gerade wirklich reinkommen und was Sie die Portale im Monat kosten. Ich sage Ihnen ehrlich, ob sich der Umbau rechnet. Wenn nicht, sage ich das auch. Ob am Telefon, per E-Mail oder über WhatsApp, das entscheiden Sie. Am Ende dieses Gesprächs weiß ich, was Ihre Seite können muss. Und Sie wissen, was es kostet.

2

Ich baue Ihre Startseite

0 €

Innerhalb von drei Werktagen. Fertig, anklickbar, mit Ihrer Region und Ihrer Werteinschätzungs-Anfrage. Sie sehen genau, was ein Verkäufer sieht, bevor er sich entscheidet. Das ist noch nicht die ganze Website, sondern Ihre Startseite. Keine Skizze und kein Blindtext, sondern eine echte Seite zum Anklicken.

3

Sie geben frei, ich baue fertig

ab 690 €

Fester Preis für die Website. Domain und Hosting buchen Sie separat.

Sie schauen sich die Startseite an und geben sie frei. Danach bekommen Sie die Rechnung, und ich baue Ihre Website fertig, mit allem, was zu Ihrem Paket gehört: Texte, Technik, Ladezeit und die Einrichtung, damit Google Sie findet. Das dauert in der Regel sieben bis vierzehn Tage, und Sie müssen in dieser Zeit nichts tun. Danach geht die Seite live. Sie zahlen einmal, und erst, nachdem Sie Ihre Startseite fertig gesehen haben.

Sie können nach Schritt 2 aussteigen. Dann haben Sie zwanzig Minuten investiert und ich eine fertige Startseite. Ein größeres Risiko gehen Sie nicht ein.

So sieht der erste Monat aus

Woche 1: Erstgespräch, Vorschau Ihrer Startseite und Ihre Freigabe. Sie zahlen nichts.

Woche 2 bis 4: Sie bekommen die Rechnung, ich baue die Website fertig und stelle sie online. Jetzt wird der Festpreis fällig.

Ab Monat 2: Google Ads laufen. Ab hier zahlen Sie nur noch Ihr Werbebudget direkt an Google.

Die ehrliche Diagnose

Der Eigentümer sucht schon. Nur nicht bei Ihnen.

Drei Gründe, die fast immer dieselben sind.

Sie werden nicht gefunden

Wer sein Haus verkaufen will, googelt zuerst. Er findet drei Makler in seiner Region. Diese drei bekommen das Erstgespräch, alle anderen erfahren nie, dass es das Objekt gab.

Ihre Seite spricht mit Käufern, nicht mit Eigentümern

Objektlisten, Suchfilter, Exposé-Downloads. Alles für Menschen, die kaufen wollen. Der Eigentümer, der verkaufen will, findet auf Ihrer Seite keinen einzigen Satz, der an ihn gerichtet ist.

Es melden sich die Falschen

Und wenn doch jemand anfragt, ist es ein Interessent für ein Objekt, das Sie längst vermittelt haben. Anfragen, die Zeit kosten und keinen Alleinauftrag bringen.

Was ich mache

Drei Dinge bringen mehr Mandate. Ein System.

Kein Bauchladen. Ich konzentriere mich auf diese drei Dinge, alles andere kommt nur dazu, wenn Sie es wirklich brauchen.

01

Eine Startseite, die für Sie verkauft

Nicht schön für Sie, sondern überzeugend für Ihren Kunden. Ich baue sie auf die eine Frage: Was muss jemand in den ersten fünf Sekunden verstehen, damit er anruft?

  • Aufgebaut in der Reihenfolge, in der Menschen tatsächlich entscheiden
  • Texte, die den Eigentümer ansprechen, nicht den Käufer
  • Werteinschätzungs-Anfrage als Einstieg, statt eines Kontaktformulars
  • Schnell geladen, auch bei schlechtem Empfang
  • Inhalte können Sie später selbst ändern
02

Google Ads für Ihre Region

Ich richte Ihre Anzeigen so ein, dass Sie erscheinen, wenn jemand in Ihrer Nähe nach Ihrer Leistung sucht. Und ich sorge dafür, dass Sie nicht für Klicks zahlen, aus denen nie ein Auftrag wird.

  • Suchbegriffe, die zu echten Anfragen führen
  • Ausschluss von Selbermacher- und Billig-Suchen
  • Anzeigentexte, die zu Ihrer Seite passen
  • Messung aller Anrufe und Formulare
  • Ihr Werbekonto gehört Ihnen, ich verdiene nichts am Budget
03

Laufende Betreuung, wenn Sie wollen

Kein Muss. Wenn Sie es selbst machen wollen, zeige ich Ihnen wie.

  • Monatlich kündbar, kein Knebelvertrag
  • Laufende Feinjustierung der Anzeigen
  • Monatsbericht in verständlicher Sprache
  • Kein Anteil an Ihrem Werbebudget
Der Unterschied

Sehen Sie es mit Verkäufer-Augen.

Ziehen Sie den Griff in der Mitte. Links eine Maklerseite, wie sie tausendfach im Netz steht. Rechts eine, der man sein Haus anvertraut.

Fiktive Beispieldarstellung: moderne Makler-Website mit Werteinschätzungs-Anfrage

Beide Ansichten sind fiktive Beispieldarstellungen, keine Kundenprojekte.

Dieselbe fiktive Makler-Website auf einem Handy
Dieselbe Seite auf dem Handy. Dort schauen Eigentümer zuerst.
Was dabei herauskommt

So sieht es aus, wenn ein Eigentümer sich meldet.

Nicht mehr Klicks. Anfragen von Leuten, die verkaufen wollen.

Beispielhafte Darstellung, keine echten Kundendaten. So kommen Anfragen aus Ihrer Website in Ihrem Postfach an.

Festpreise für Maklerbüros

Transparente Festpreise.
Wie ein gutes Exposé: nichts versteckt.

Ein fester Preis, den ich Ihnen nach dem Erstgespräch schriftlich nenne. Kein Abo. Kein Kleingedrucktes.

Der Einstieg

Eine Startseite

Alles Wichtige auf einer Seite
690 €

Einmalig. Kein Abo, keine monatliche Gebühr an mich.

  • Eine Startseite, komplett fertig
  • Texte, die Eigentümer ansprechen und Schnäppchenjäger aussortieren
  • Anfrageformular, das die wichtigsten Fragen schon stellt
  • Anruf-Knopf fürs Handy, immer in Daumennähe
  • Eine Korrekturrunde

Für wen: Einzelunternehmer, Gründer, kleine Betriebe

Sie sehen sie fertig, bevor über Geld geredet wird.

Rechnung erst nach Ihrer Freigabe.

Kostenlose Vorschau anfordern →
Komplett

Website mit Unterseiten

Wenn eine Seite nicht reicht
990 €

Einmalig. Kein Abo, keine monatliche Gebühr an mich.

  • Startseite plus Unterseiten
  • Eigene Seite je Leistung, damit Google Sie besser findet
  • Texte von mir geschrieben
  • Anfrageformular und Anruf-Knopf
  • Für Handy und Rechner gebaut
  • Zwei Korrekturrunden

Für wen: Wer mehrere Leistungen anbietet

Auch hier: erst sehen, dann entscheiden.

Rechnung erst nach Ihrer Freigabe.

Kostenlose Vorschau anfordern →
Website und Werbung

Website plus Google Ads

Damit Sie auch gefunden werden
1.490 €

Einmalig für Website und Einrichtung. Ihr Werbebudget zahlen Sie direkt an Google.

  • Alles aus dem Paket Website
  • Google-Ads-Konto auf Ihren Namen eingerichtet
  • Suchbegriffe, die zu echten Anfragen führen
  • Ausschluss von Selbermacher- und Billig-Suchen
  • Messung aller Anrufe und Formulare
  • Kein Anteil an Ihrem Werbebudget

Für wen: Wer nicht warten will, bis Google die Seite von selbst findet

Ihr Werbebudget zahlen Sie direkt an Google, nicht an mich.

Rechnung erst nach Ihrer Freigabe.

Kostenlose Vorschau anfordern →

Dazu kommen Domain und Hosting, rund 5 bis 15 € im Monat, direkt bei Ihrem Anbieter. Das läuft nicht über mich.

Vitalij Schmidt, Gründer VitaMel's Processing
Vitalij Schmidt
Inhaber, VitaMel's Processing
Warum ich das mache

Ich habe das zuerst für mich selbst gebaut.

„Ein Maklerbüro kann jeden Monat Geld für Sichtbarkeit ausgeben und am Ende trotzdem keinen einzigen Alleinauftrag mehr haben. Das liegt fast nie am Makler, sondern daran, dass Eigentümer ihn gar nicht erst finden.“

Ich hatte eine eigene Website mit Google Ads. Technisch war alles richtig gemacht, und trotzdem kam keine einzige Anfrage.

Also habe ich angefangen zu testen. Überschriften, Aufbau, Reihenfolge, Anzeigentexte. Immer eine Sache auf einmal, und jedes Mal gemessen, was sich ändert. Bis die Anfragen kamen.

Was dabei herausgekommen ist, ist keine Theorie aus einem Kurs, sondern eine Reihenfolge, die ich an meinem eigenen Geld überprüft habe.

Ich sehe, wie das läuft: Man steckt den ganzen Tag in Besichtigungen und Exposés, schiebt abends noch Anfragen hinterher, und der eigene Auftritt bleibt Jahr für Jahr derselbe. Genau da setze ich an.

✓ Selbst getestet: Was ich baue, habe ich vorher am eigenen Geld überprüft, nicht in einem Kurs gelernt.
✓ Volle Kontrolle: Fester Preis, schriftlich vor Projektstart. Keine Nachforderungen, keine Abo-Falle.
✓ Sie bleiben unabhängig: Domain, Hosting und Google-Ads-Konto laufen auf Ihren Namen, mit Ihren Zugangsdaten. Zum Livegang bekommen Sie alle Dateien Ihrer Seite ausgehändigt. Jeder andere kann damit weiterarbeiten.
✓ Erreichbar: Sie schreiben mir, ich antworte innerhalb von 24 Stunden. Keine Ticketnummer, kein Callcenter.
Häufige Fragen

Klartext. Antworten auf Ihre Fragen.

Alles, was Sie über Ablauf, Technik und Zusammenarbeit wissen müssen.

Was kostet es, eine Website erstellen zu lassen?+

Eine Startseite kostet 690 €. Brauchen Sie mehrere Seiten, sind es 990 €. Mit eingerichteten Google Ads dazu sind es 1.490 €. Alles einmalig, kein Abo. Dazu brauchen Sie Domain und Hosting, das buchen Sie direkt und kostet je nach Anbieter rund 5 bis 15 € im Monat. Ihr Werbebudget bei Google zahlen Sie ebenfalls direkt dorthin, ich verdiene daran nichts.

Wie lange dauert es, bis meine Makler-Website online ist?+

Die Vorschau Ihrer Startseite haben Sie in drei Werktagen. Wenn Sie freigeben, bekommen Sie die Rechnung, und ich baue die Website in der Regel in sieben bis vierzehn Tagen fertig. Danach geht die Seite live. Ich arbeite ohne wochenlange Abstimmungsschleifen: schnell, pragmatisch und direkt auf Anfragen ausgerichtet.

Wie viel Zeit muss ich selbst investieren?+

Sehr wenig. Ein Telefonat von rund 20 Minuten, damit ich Ihr Büro verstehe. Danach schicke ich Ihnen die Startseite, Sie schauen einmal drüber und geben frei. Den Rest baue ich ohne Sie. Mehr als eine Stunde Ihrer Zeit kostet Sie das insgesamt nicht. Texte und Bilder mache ich.

Was ist, wenn nach dem Livegang etwas kaputtgeht?+

Dann schreiben Sie mir und ich repariere es. Für Fehler, die aus meiner Arbeit stammen, zahlen Sie in den ersten zwölf Monaten nach Livegang nichts. Wenn Sie später etwas Neues brauchen, eine zusätzliche Seite oder eine Änderung an den Inhalten, mache ich dafür einen eigenen Festpreis aus. Ein Wartungsvertrag ist nicht nötig und ich verkaufe Ihnen auch keinen.

Was muss ich bei Google an Werbebudget einplanen?+

Suchbegriffe rund um den Immobilienverkauf gehören zu den teuersten in Deutschland. Für „haus verkaufen“ oder „immobilie verkaufen“ liegen die Klickpreise bei rund neun bis zwölf Euro, und sie steigen seit Jahren deutlich. Realistisch sollten Sie für einen sinnvollen Start mit 600 bis 2.000 Euro im Monat rechnen, je nach Region und Wettbewerb. Günstiger wird es über Nebenwege wie „was ist meine immobilie wert“ oder „erbschaft immobilie verkaufen“, genau darauf setze ich zuerst. Das Budget zahlen Sie direkt an Google, nicht an mich, und Sie können es jederzeit ändern oder stoppen. Was in Ihrer Region nötig ist, schaue ich mir vor dem Start konkret an und sage es Ihnen, bevor Sie einen Cent einzahlen. Damit Sie es überschlagen können: 1.500 Euro im Monat sind bei diesen Klickpreisen etwa 130 bis 165 Klicks. Erfahrungsgemäß werden daraus drei bis sechs Eigentümer-Anfragen. Ein einziger Alleinauftrag daraus trägt das Budget für ein halbes Jahr. Ob das in Ihrer Region so aufgeht, sage ich Ihnen nach dem Erstgespräch, nicht vorher.

Für wen arbeiten Sie?+

Für Immobilienmakler, die von Anfragen aus ihrer Region leben, vom Einzelmakler bis zum größeren Büro. Was dabei zählt: Es geht nicht darum, möglichst viele Anfragen zu bekommen, sondern die richtigen. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Ihr Fall dazu passt, fragen Sie einfach. Ich sage Ihnen ehrlich, ob sich das für Sie lohnt.

⚡ Fester Preis schriftlich vor Projektstart · Keine Nachforderungen · Website und Ads-Konto gehören Ihnen
Nächster Schritt

Melden Sie sich.
Kostenlos & unverbindlich.

Kein Verkaufsgespräch. Sie schildern mir Ihre Lage, ich sage Ihnen ehrlich, ob und wie ich helfen kann, auch wenn die Antwort lautet, dass sich das gerade nicht lohnt. 20 Minuten. Und falls Sie sich am Ende gegen mich entscheiden: Sie haben trotzdem gesehen, wie Ihre Seite aussehen könnte. Das ist mehr, als Sie vorher hatten.

Ich arbeite deutschlandweit. Alles läuft über Telefon, E-Mail oder WhatsApp, ein Termin vor Ort ist nicht nötig.

+49 152 04798126
info@vitamel-s.de
  • Antwort innerhalb von 24 Stunden
  • Kein Verkaufsgespräch, kein Werbeanruf
  • Fester Preis, schriftlich, vor Projektstart
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